Оформление разрешения на строительство
Помощь в оформлении разрешения на строительство
Иметь в собственности землю – недостаточно для начала возведения дома. Необходимо подать заявку на одобрение строительства. При его отсутствии постройки будут нелегитимны. Это грозит административным наказанием и сносом. Кроме этого без дозволения властей возникнут проблемы с подключением коммуникаций и вводом сооружения в эксплуатацию, т.е. дальнейший процесс по закреплению права собственности на дом невозможно.
Разрешение на строительство – юридически закрепленное право собственника земляной площади возводить недвижимые объекты.
Капитальное строение – здание или сооружение, которое не носит временный характер и привязано к литому и глубокому фундаменту.
Градостроительный план земельного участка – проект расположения строящихся объектов на отведенной площади с указанием межевания.
Орган выдачи и порядок обращения за получением разрешения
Выдачей разрешений занимается Госстройнадзор, отдел которого располагается в районе нахождения участка земли. В соответствии со статьей 51 ГК РФ некоторые типы строений не нуждаются в обязательном прохождении процедуры оформления разрешения на строительство. К ним относятся:
- садовые дома;
- хозяйственные постройки;
- навесы;
- некапитальные объекты.
В случае возведения капитального жилого дома на землях индивидуального, малоэтажного или для ведения личного подсобного хозяйства оформление разрешительных бумаг на строительство обязательно. Для этого собственник готовит полный перечень документов и подает их непосредственно в местный отдел Госстройнадзора, МФЦ или через портал государственных услуг. Подать заявку можно самостоятельно или с помощью представителя, на которого требуется составление доверенности.
Пакет документов
Чтобы оформить разрешительный документ на строительство индивидуального жилого дома, требуется подготовить следующие бумаги:
- Заявление на выдачу официального одобрения.
- Правоустанавливающий документ на землю – выписка из реестра, договор купли-продажи или аренды.
- Градостроительный план застраивающейся площади.
- Схема планировки загородной площади. Может составляться самостоятельно или с привлечением сторонней организации.
После подачи заявления с прикрепленным перечнем бумаг местный исполнительный орган в течение 7 дней подтверждает право на застройку земли или отказывает с указанием причин в письменном виде. Срок действия положительного ответа – 10 лет. По истечении этого срока действие одобрение может быть продлено или завершено в зависимости от того, была ли начата стройка.
Сотрудничество с компанией «Аргумент»
Юридическая компания «Аргумент» оказывает содействие по многочисленным вопросам, включая услуги, помогающие в оформлении разрешения на строительные работы. Миссия юристов из «Аргумента» заключается в качественном сопровождении сделок с недвижимостью, а также оформлении документов для получения положительного ответа по застройке участка.
Преимущества работы с «Аргументом»:
- гарантии быстрого решения проблемы с предоставлением отчетов по работе;
- детальное изучение вопроса каждого клиента;
- нет ограничения по географическому нахождению обратившихся за помощью физических и юридических лиц.