Признание права собственности на жилое помещение

Признание права собственности на жилое помещение Случается, что граждане оплатили покупку недвижимости, вкладывают средства в улучшение параметров, поддерживают хорошее состояние. Они могут проводить ремонт и реконструкцию, вкладывая серьезные средства. Но право собственности на жилое помещение приходится признавать в особом порядке.

Главные причины

Собственность нуждается в признании, когда нет возможности считаться полноправным собственником или есть претензии независимо от их обоснованности. Важно ее оформить в ближайшие даты, чтобы полноценно распоряжаться собственностью. Это делают и при планировании дарения или продажи. Процесс важен в ряде ситуаций, когда доказать права на собственность в регистрационной службе не получается. Она требуется в таких ситуациях:

• помещение в собственность приобретено у строительной компании, но окончательно не оформляется;
• утеряна документация, не подлежащая восстановлению;
• регулярное обслуживание, о чем говорят платежи за коммунальные услуги, ремонт и текущие расходы;
• имеются претензии.

В результате у жильцов появляются дополнительные права для восстановления собственности на законных основаниях. А это делают после тщательного анализа и проверки. Нужно удостовериться, что нет других претендентов, имеющих больше оснований.

Преимущества признания

Собственность признается по запросу от реального владельца. В течение предстоящего разбирательства предъявляются документальные подтверждения о надлежащем обеспечении. Если их учтут, собственность оформляется в пользу заявителя. Право собственности пользования жилым помещением связано со следующими преимуществами:

• возможность продать собственность;
• передача объекта на основе дарения;
• использование в качестве залога.

В результате можно стать полноправным владельцем. Это позволяет распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

Действующая процедура

Она важна, если право оспаривается иным лицом, утрачен договор или имеется спор при совершении сделки купли-продажи. В перечисленных случаях право собственности граждан на жилые помещения устанавливается в судебном порядке. Для этого заявку направляют в районный суд по адресу нахождения собственности. Особое внимание уделяется составлению иска, включающему основную информацию. В него вносится:

• полное наименование судебной инстанции;
• паспортные реквизиты, включая полное имя, адрес проживания и контактный телефон;
• информация об ответчике при его наличии;
• технические параметры собственности, в том числе стоимость;
• сведения, подтверждающие фактическое содержание.
• просьба о признании собственности.

Важно последовательно и максимально подробно описывать обстоятельства дела. Исковое требование готовится в 3 экземплярах для судьи, ответчика и истца. Оно не должно расходиться с разделами договора. Представляется следующее:

• правоустанавливающий документ при его наличии;
• платежные квитанции на содержание собственности;
• оплата госпошлины за рассмотрение;
• список приложений в копиях;
• иные доказательства, подтверждающие понесенные расходы.

Заявление подают через приемную или путем почтового отправления. Рассмотрение занимает 1-2 месяца. Если в признании отказывается, готовится апелляция в вышестоящую инстанцию. При положительном исходе подаются сведения в регистрирующий орган для завершения признания права собственности.

У всех остальных лиц будет прекращение права собственности на жилое помещение. Оно может применяться в отношении заявителя, если он не надлежащим образом заботиться о доме или квартире, допускает разрушение или выявляется реальный правообладатель. Он сохраняет права, даже если долго не проживает здесь.

Регистрация собственности

После получения положительного постановления нужна регистрация права собственности на жилые помещения. Постановка на учет недвижимых объектов происходит в территориальном отделе Росреестра по расположению имущества. Обратиться возможно в ближайший отдел или через многофункциональный центр, где выдается бланк для заполнения. Действует предварительная запись на официальном сайте регистрационной службы, где выбирают подходящий период в календаре. При приеме предоставляется:

• заявление установленного образца, бланк которого выдают на месте;
• квитанция об оплате госпошлины в размере 2000 рублей;
• решение суда, вступившее в законную силу;
• выписка из ЕГРН;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт.

Сотрудник в процессе приема заберет документы и выдаст расписку в их получении. В ней указывается дата повторного визита. Работа осуществляется в течение 5 рабочих дней. Проводится проверка помещения, вносятся данные о праве собственности в соответствующую базу. Если запрос направляется в МФЦ, срок увеличивается на 2-3 дня. Это время требуется на пересылку курьером. При повторном посещении получают новую выписку, где указывается официальный собственник.

Таким образом, для признания собственности на землю или помещение нужна тщательная подготовка, доказательная база и грамотный иск. Чтобы не столкнуться с отказом на любом этапе необходимо прибегать к помощи квалифицированных юристов. Они проверят комплектность, правильно определят тактику дальнейших действий. И при самостоятельной подготовке возможен правильный исход, если учтены все нюансы будущего разбирательства.